Investor für Hotel/Ferienwohnung 2000qm / 590qm

      EUR 3,20



      Für ein bestehendes Ferienhaus bzw. Apartmenthaus mit einer Genehmigung zur kurzzeitvermietung (Hotel) suche ich einen Investor.

       Das Objekt liegt in Hamburg an einer Hauptstraße die Hochfrequenziert ist. Zudem ist dies ein Mischgebiet.

      Der Eigentümer von dem ich bereits ein anderes Apartment gekauft habe bietet mir dieses Objekt an.

      Zurzeit hat es nur einen durchschnittlichen Umsatz von Netto 250. 000 Jährlich, was meines Erachtens sehr gering ist aber dennoch ausreichend. Dies liegt allerdings auch daran, dass der Eigentümer nur Stammkunden  als Gäste hat und keine Portale nutzt wie z. b. Booking/ HRS / Expedia und was in Hamburg sehr gefragt ist Airbnb !  

      Das Objekt ist im sehr guten Zustand. Es besteht aus zwei Gebäuden mit einem abstand von ca. 30 meter voneinander. Der Verkaufspreis liegt laut dem Eigentümer bei 3. 200. 000 €

       Zu meiner Person: Ich bin 27 Jahre alt, habe BWL studiert und zurzeit Angestellter einer Versicherungsgruppe und für einen solch hohen Kredit höchstwahrscheinlich nicht Kreditwürdig genug. 

      Wieso es diese Immobilie sein muss ? Hamburgs Immobilien sind sehr gefragt, es gibt keinen Makler dazwischen.  Es gibt in Hamburg einen Mangel an Hotels und die Preise für Unterkünfte boomen. Außerdem habe ich viel Erfahrung im Gastgewerbe und weiß, dass es eines der rentabelsten Nischen sind. Zudem weiß ich dass es in Hamburg kaum noch Genehmigungen für einzelne Ferienwohnungen gibt und auch keine weiteren mehr geben wird, da es einen Mangel an Wohnungen gibt und es somit für das Gastgewerbe weiter aufwärts geht.

      Ich kenne mich mit den Möglichkeiten der Investition nicht aus, ich weiß aber dass die Bank einen Zins von etwa unter 1, 3% für einen solchen Betrag anbietet, da der jetzige Eigentümer für das Objekt einen Zins von ca. 1, 25 % zahlt (Summe seines Kredites ist mir nicht bekannt.

       

       Für fragen bin ich jederzeit erreichbar. 01622927007 

       Viele Grüße Nauruziyan

       

      Investor

      Branche:Gastgewerbe/Hotel
      Investitionssumme:bis 5 Millionen EUR
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      • 20537 Hamburg
      • Deutschland
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