Hostel-Investor gesucht

      EUR 800.000,00

      Ein Hostel mit maximal möglichen 1014 Liegeplätzen, wobei zunächst mit 300 Liegeplätzen in der ersten Phase begonnen wird.
      Das Objekt liegt in einer Innenstadtkernlage und der Betrieb kann binnen weniger Wochen nach Finanzierung beginnen.
      Es soll besonderen Wert auf günstigste Übernachtungsmöglichkeiten in Aachen gelegt werden. Der Betrieb wird mit zwei Vollzeitkräften sowie mehreren studentischen Aushilfskräften aufgenommen. Zunächst werden externe Dienstleister für Sauberkeit und Wäsche zuständig sein. Buchungen werden nahezu vollständig online per Channelmanagement durchgeführt, so dass man auf allen relevanten Buchungsseiten gefunden werden kann.

      AACHEN hat eine jährliche durchschnittliche Auslastung seiner Übernachtungsplätze in Höhe von ca. 80%.
      Es gibt Zeiten, in denen die Auslastung nahezu 100% beträgt, dies zu Zeiten des C. H.I. O. und Weihnachtsmarktes. Im Niedrigpreissegment besteht eine nahezu Vollauslastung zu Beginn des Sommer- und insbesondere des Wintersemesters. Zudem gibt es jährlich viele Pilger und Kurzbesucher. Aufgrund der Lage im Dreiländereck zu Belgien und den Niederlanden gibt es zahlreiche internationale Gäste. Die Gästezahlen in Aachen liegen bei über 1. 000. 000 Übernachtungen und steigen seit Jahren konstant an.

      Ein erster Bauvorbescheid ist erteilt, ein weiterer Bescheid wird bis Ende Januar erwartet. Ein Businessplan mit allen relevanten Daten und voraussichtlichen Erträgen ist vorhanden.  Die Hausbank hat das Projekt nicht einmal geprüft, da sie generell keine Beherbergungsbetriebe finanziert. Ansonsten bestehen aktuell bereits Einnahmen von 15. 000€ p. M. aus Bestandsimmobilien.

      Das Hostel soll stetig wachsen und soll durch Aufstockung um 2 Etagen mit bis zu 88 Zimmern sowie Dachterrasse und Whirlpool erweitert werden.
      Die Aufstockung ist bereits positiv beschieden.
      Die Übernachtungszahlen sollen binnen eines Jahres auf das Aachener Durchschnittsniveau von 80% gebracht werden. Es soll ein Team aus zwei Vollzeitkräften sowie studentischen Aushilfen tätig werden, dass die Abwicklung der Geschäftsprozesse übernimmt.
      Externe Dienstleister werden für Sauberkeit, Wäschereinigung und ggf. Objektsicherheit sorgen. 

      Investor

      Branche:Gastgewerbe/Hotel
      Investitionssumme:bis 1 Million EUR
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      hoch

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      Inserat von ID ST 32289
      • Silberling Consulting

      • Neupforte 1
      • 52062 Aachen, Deutschland
      • Fon: 024049609695
      • Silberling Consulting: 1
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